Eestis on maakleritasu nõudmine üürnikult seadusega vastuolus. Ometi teeb seda peaaegu iga maakler. Kohtupraktikat pole. Pretsedenti pole. Veel mitte.
Maakler pakkus omanikule oma teenust — tasuta. Omanik leidis endale korteri välja üürimiseks abi, ilma et see talle midagi maksma läks. Sina aga said arve. Seda nimetavad maaklerid "kokkuleppeks." Seadus nimetab seda teisiti.
Omanik palkas maakleri. Sina ei palganud mitte kedagi. Aga maksid. Ja kui keeldusid — järgmine kandidaat oli juba ukse taga. See pole vabatahtlik kokkulepe. See on sundseisu ärakasutamine.
Saksamaa keelas selle praktika 2020. aastal seadusega — nn Bestellerprinzip ehk "tellija maksab" põhimõte. Eestis kehtib sama loogika juba VÕS § 658 kaudu, kuid keegi pole seda kohtus rakendanud. Kuni praeguseni.
Sinu olukord sobib kaebuseks kui:
Mida sul kaebuse jaoks vaja läheb: maakleri nimi ja firma, tasu suurus, kuupäev, maksekinnituse väljavõte (piisab pangakonto kannete lehest, kus makse näha). Maaklerilepingust koopia on pluss, aga pole kohustuslik.
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet on asutus, mis tegeleb just selliste rikkumistega. Täida allolev vorm — meie genereerime sulle valmis kaebuse teksti, mille saad ise TTJA-le saata. Sinu andmed ei lähe meile — kaebus läheb otse sinult ametile.
Kopeeri tekst ja saada e-posti teel: ttja@ttja.ee — teema: "Kaebus maakleritasu ebaseadusliku nõudmise kohta"
Lisa meilile kaasa maksekviitung või pangakonto väljavõte kus makse näha.
Igal aastal maksavad tuhanded üürnikud Eestis tasu, mida nad ei pidanud maksma. Siin on mõned lood — kõik anonüümsed.
"Maksasin 750 eurot. Hiljem sain teada, et omanik sai maakleri teenuse tasuta. Küsisin tagasi — maakler ütles, et leping on allkirjastatud."— Naine, 34, Tallinn
"Tahtsin lahkuda vägivaldsest suhtest. Leidsin korteri. "Maakleritasu on 600 eurot." Mul polnud. Jäin."— Ema, 2 last, Tallinn
"Vaatasin 12 korterit. Kõigil sama — maakleritasu üürnikult. Üheski kuulutuses polnud kirjas, et omanik ei maksa midagi."— Mees, 28, Tartu
Sinagi saad oma loo jagada — vormi täites ja valides "jah, jagan oma lugu". Kõik avaldatakse anonüümselt.
Üks tugev kohtuotsus muudab kõigi jaoks olukorra. Selleks on vaja üht julget inimest — ja advokaati, kes näeb siin pretsedendi loomise võimalust.
Esimese kaasuse kulude fond
Katab riigilõivu (~150€) + advokaadi ettevalmistuse + puhvri
0 € kogutud 1500 € eesmärgist
Otsime advokaati, kes soovib olla esimene Eestis, kes viib selle pretsedentkaasuse kohtusse. Teema on meedialähedane, õiguslik alus tugev (VÕS § 658), avalik huvi tohutu. Esimese kaasuse kulud kaetakse annetustest kogutud fondist.
Kirjuta: info@mtuemale.ee
Meie genereeritud tekstiga — saadad ise, otse ametile. TTJA on kohustatud kaebust menetlema.
Massiline kaebuste laine sunnib ametit tegutsema. Maaklerifirmad saavad ametlikud ettekirjutused.
Esimene julge inimene — koos advokaadiga, kulude katvusega fondist — läheb kohtusse konkreetse maakleriga.
Üks kohtuotsus avab ukse kõigile. Igaüks saab nõuda makstud tasu tagasi — kohtus või kirjaga maaklerile.
See kampaania põhineb Eesti seadusel, ametlikel seisukohtadel ja akadeemilisel analüüsil.